Составление строительных смет
Строительно-монтажная компания «Базовые технологии» предлагает вам свои услуги по составлению смет на выполнение строительных или ремонтных работ любой сложности. Наши специалисты быстро и качественно составят для вас смету с учетом специфики вашего объекта строительства или ремонта с учетом всех нормативов и сметного законодательства. Наша компания несет ответственность за проделанную работу. Специалисты компании имеют большой опыт в составлении смет различной сложности и регулярно повышают свою квалификацию в данной области.
Разработка технической документации
Корректировка смет и форм
Составление актов и справок
* Отправьте заявку и мы перезвоним вам в течение 10 минут
Смета на строительство
Строительная смета – это составленный на основании нормативной базы финансовый документ, который всеобъемлюще показывает и учитывает то количество ресурсов (трудовых и материальных), которое необходимо для осуществления конкретных видов работ.
Одним из важнейших этапов строительства или ремонта является составление сметы на строительные материалы, их доставку и производство работ.
При помощи сметы определяется итоговая стоимость строительства или ремонта. Итоговая сумма в смете позволяет заключить договор между заказчиком и исполнителем различных видов строительных или ремонтных работ. Смета необходима заказчику, чтобы четко можно было понять, какие расходы он понесет в процессе строительства или ремонта, а также оценить маржинальную прибыль.
Сметный расчет является дополнением к договору на выполнение работ между физическими или юридическими лицами.
Сметы составляются на объекты различного размера и назначения
Дороги
Квартиры
Загородные дома
Отдельные помещения
Здания и сооружения
Инженерные сети
Перед тем как приступить к расчету сметы на проведение строительных или ремонтных работ сначала производят визуальный осмотр объекта, оценивают различные факторы, которые необходимо отразить в сметном расчете. Затем составляют полный перечень всех необходимых работ (дефектная ведомость). Без знания технологии проведения строительных или ремонтных работ правильное составление сметы невозможно.
Калькулятор стоимости составления строительной сметы
|
Различные виды ремонтных работ |
|
Все виды монтажных и демонтажных работ |
|
На отделочные работы |
|
На строительные работы любой сложности |
|
На проектные работы |
|
На изыскательские работы |
|
На все виды сантехнических работ |
|
Сметы на монтаж и наладку охранно-пожарных систем |
|
Сметы на техническое обслуживание |
Какая информация должна содержаться в смете?
При составлении сметы необходимо учитывать множество факторов, например, особенности выполнения работ, их виды и т.д. Сметы, составленные различными организациями, будут отличаться друг от друга итоговыми суммами для строительства различных типов зданий.
Примерный состав сметы:
Общая информация о заказчике, инвесторе, подрядчике, объекте и стройке, а также реквизитах и данных об утверждении сметы.
Расценки строительно-монтажных работ с учетом необходимых материалов, их стоимости и количества на единицу производства работ, трудозатрат с указанием разряда рабочих и их фондом оплаты труда. Помимо этого, в расценке учтены необходимые машины и механизмы для производства работ с указанием маш/часа, стоимостью и з/п механизатора.
Коэффициенты, накладные расходы, сметная прибыль, надбавки, скидки и прочие параметры. Они рассчитываются как процент от общей суммы сметы.
НДС. Он рассчитывается из итоговых сумм сметной стоимости с учетом различных дополнительных сведений. Для подрядчиков с УСН налогооблагаемая база рассчитывается в индивидуальном формате (по формуле).
В итоге показывается сумма по всей смете, данные о составителях и проверяющих.
Стоимость расчета сметы
| Наименование | Цена |
|---|---|
| Первичная консультация | бесплатно |
| Составление ЛСР Базисно-индексным методом | от 2000 руб. |
| Составление ЛСР Ресурсным методом расчета | от 3500 руб. |
| Составление ЛСР Коммерческого типа | от 2000 руб. |
| Форма КС-2; КС-3; М-29 | от 1000 руб. |
| Корректировка сметы | от 600 руб. |
| Составление ведомости объемов работ | 1000 руб. |
| Разъяснение смет | от 500 руб. |
* онлайн форма заказа
Корректировка сметной документации
- Корректировка коэффициентов
- Корректировка расценок
- Исправление объемов и видов работ
- Корректировка индексов и зон осуществления СМР
Составление актов и справок по формам
- Форма КС-2 – акт приемки выполненных работ
- Форма КС-3 – справка о стоимости выполненных затрат и работ
- Форма М-29 – отчет для списания материалов
Методы составления смет
Суть данного метода заключается в формировании сметной стоимости производства работ по стоимости на период 2001 года. Данный год считается базисным, т.к. в то время были утверждены нормативы для оценки стоимости СМР.
Данный метод заключается в индексации базовой стоимости работ на текущий квартал и год.
Индексы ежеквартально публикуются на сайте Минстроя РФ и отражают реальную картину, позволяющую оценить актуальную стоимость строительно-монтажных работ.
Ресурсный метод расчета сметной стоимости является самым точным и одновременно самым трудоемким в плане составления. Суть данного метода заключается в непосредственной работе со сборником ГЭСН (два предыдущих метода составляются по базе ТЕР и ФЕР (территориальные и федеральные единичные расценки).
В сборнике ГЭСН учитывается только состав работ, трудозатраты, маш/часы, а все остальные необходимые вводные для определения сметной стоимости, как правило, предоставляются заказчиком строительства или ремонта (Фонд оплаты труда, стоимость материалов, з/п механизаторов и т.д.).
Виды строительных смет
Локальные сметы
Определяют цену возводимого объекта. Они составляются для всех видов расходов и работ.
Их допустимо составлять как на объект в целом, так и на отдельные виды работ.
Объектная смета
При ее создании необходимая информация берется из локальных смет, здесь отражается информация о строительном или ремонтируемом объекте.
Сводная смета
Она создается на основе объектных смет для конкретных видов расходов.
Расчет сметной стоимости включает накладные расходы и сметную прибыль
Накладные расходы
Расходы на обслуживание, организацию и руководство строительным объектом, организация строительной площадки
Сметная прибыль
Затраты на уплату налогов, развитие инфраструктуры, расходы фирмы на ее функционирование. Здесь так же должны учитываться коэффициенты
Наши сметы создаются только в лицензированных программных комплексах с учетом действующих индексов и нормативов.
При расчете сметы необходимо точно учесть все виды строительных работ, общее количество строительных материалов, временные затраты, перечень необходимой строительной техники и оборудования, строительных рабочих.
При расчете сметной стоимости необходимо учитывать виды сметных нормативов.
- ИСН – индивидуальные сметные нормативы;
- ФСН – фирменные сметные нормативы;
- ТСН – территориальные сметные нормативы;
- ОСН – отраслевые сметные нормативы;
- ГСН – государственные сметные нормативы.
Как заказать составление сметы?
❶
Позвоните нам или оставте заявку
❷
Выезд специалиста на объект
❸
Подписываем договор на составление сметы
❹
Производим расчет сметы
❺
Передаем вам готовую смету
❻
Оплата по договору
В смете должны быть отражены следующие основные пункты:
В данном разделе указывается полный перечень строительных материалов, которые необходимы в процессе строительства или ремонта.
Для каждого материала указывается его количество, единица измерения и стоимость с учетом заготовительно-складских и транспортных расходов. Здесь также отражаются все расходные материалы, например, строительные перчатки, валики, кисти и др.
В разделе строительные работы указываются все виды работ, которые необходимы при ремонте или строительстве. Здесь учитываются все подготовительные, строительные, монтажные, пусконаладочные и ремонтные работы.
В раздел транспортные расходы входят затраты на доставку строительных материалов.
В разделе усложняющих факторов, которые выражаются, в частности, в качестве коэффициента стесненности, учитываются все обстоятельства (погодные условия, вредность производства работ и т.п.), которые препятствуют нормальному проведению работ.
Данный раздел отражает сумму непредвиденных затрат в процентном соотношении от основной сметной стоимости работ.
Почему составление смет лучше заказать
в нашей компании?
Даем гарантию на составление
Предлагаем не высокие цены на составление
Строго соблюдаем сметное законодательство
Составим смету в кратчайшие сроки
Наши специалисты имеют большой опыт в сметном деле
Бесплатный выезд специалиста на объект
Заключаем договор на составление сметы
Сопровождаем прохождение экспертизы
Заказав составление сметы в компании «Базовые технологии», вы избавите себя от лишних незапланированных расходов в процессе строительства или выполнения ремонта.
Распространенные ошибки при составлении смет
Если при составлении сметы были допущены ошибки, то это неминуемо повлечет за собой дополнительные непредвиденные расходы как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика. Это может произойти из-за следующих ошибок:
- Не в полной мере был учтен полный перечень строительных материалов и выполняемых работ;
- Не учитывались дополнительные затраты при возникновении форс-мажорных ситуаций;
- Задвоение объемов;
- Применение некорректных расценок;
- Применение неактуальной индексации.
Составление сметы на ремонт или строительство – это серьезный и трудоемкий процесс, требующий точных расчетов и ответственности, а неправильные результаты, полученные вследствие ошибочных расчетов, неминуемо повлекут за собой лишние капитальные вложения.
Контакты
ГК "Базовые Технологии"
Красноярск
ул. Новая Заря, д. 20, ст. 1
+7 (391) 269-97-52
Электронная почта:Звоните и оформляйте заказ в Красноярске +7 (391) 269-97-52